Le projet d’extension du Parc Éco-Normandie poursuit plusieurs objectifs opérationnels en vue de capitaliser sur les 3 principaux atouts de cette zone :
ATOUT N°1 : un cadre de travail exceptionnel
- Conserver l’esprit des clos-masures réalisés il y a 20 ans, tout en assurant une gestion économe de l’espace par la préservation des éléments identitaires du Pays de Caux que sont les talus plantés d’arbres de haut-jet.
- Protéger la lisière du vallon d’Oudalle et préserver des vues vers le grand paysage.
- Gérer l’axe de ruissellement et valoriser le chemin de l’eau par une gestion de l’hydraulique douce via des noues.
- Conserver la mixité du site avec un parc qui restera ouvert à tous, conjuguant ainsi développement économique et touristique.
- Valoriser des lieux non constructibles pour faire écho aux activités de loisirs qui sont développées autour du château.
- Développer un cadre de vie propice au bien-être et à la performance.
ATOUT N°2 : une situation stratégique
- Irriguer la Zone d’Activités par un maillage de voies structuré et optimisé.
- Aménager une entrée de zone lisible et visible.
- Intégrer et traiter les limites avec les activités existantes.
- Associer à la réflexion les projets d’urbanisation aux alentours : zone de tourisme et de loisirs, zone d’habitats.
- Assurer une greffe avec le tissu urbain existant, du point de vue paysager, routier et piéton.
ATOUT N°3 : diversité de l’offre foncière et immobilière
- Poursuivre la dynamique d’implantation d’activités innovantes avec de belles entreprises dans le domaine du numérique, de l’ingénierie et des services à l’industrie.
- Proposer des parcelles divisibles à la demande.
- Proposer une offre locative (hôtel-pépinière Le Drakkar).
